本公司現(xiàn)將位于紅谷灘區(qū)贛江南大道贛江新天地商業(yè)街地下室場地公開對外招租，有關事項通告如下：
????? 一、競租基本情況
????? 本次公開招租場地為贛江新天地商業(yè)街地下室8處場地，總面積1435.68㎡，全部以現(xiàn)狀出租，本公司不再進行裝修及維護方面的投入，競租即視為認可現(xiàn)狀，競得人簽約即視為移交。
????? 二、招租方式
????? 1、募集招租信息披露期滿，報名競租人達三人或以上的舉行競租會。會議當天競租人憑身份證、授權委托書進入競租會議現(xiàn)場，隨同人員不得超過1人；
????? 2、募集招租信息披露期及延長信息披露期滿僅征集到兩個意向承租方的，舉行競價競租會，價高者取得承租權。如招租場地僅有一位報名者的，直接按招租底價確定租賃單價，取得租賃權；
????? 3、單個或多個場地存在兩位或兩位以上報名者的，以合同總值最大者取得租賃權。
????? 三、招租要求
????? 1、競租人必須是具有合法經(jīng)營資格的公司或信譽良好的個人。本項目不接受聯(lián)合體報名，法定代表人為同一人的兩個及以上法人，或存在控股或被控股管理關系的兩個及兩個以上法人，不得參加同一場地的招租比選工作。
????? 2、競租現(xiàn)場加價幅度為1元/㎡/月/次。競價不限次數(shù)，最終以應價最高者為競得人。
????? 3、競得人自行辦理與經(jīng)營相關的證照和手續(xù)，按照國家政策法規(guī)合法經(jīng)營，不得以任何形式進行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、合作經(jīng)營。
????? 4、出租場地內(nèi)不得擅自新建、改建、擴建，改造裝修需征得本公司同意。
????? 5、出租場地用于經(jīng)營性場所使用，不得經(jīng)營銷售危險物品；不得經(jīng)營明火煮食排污的餐飲業(yè)；不得從事有污染、有噪音的經(jīng)營活動；不得從事違法活動；不用于辦公使用。
????? 6、競租人如有需要，自行組織現(xiàn)場踏勘，場地現(xiàn)狀交付。
????? 7、原承租人合同期內(nèi)正常履約無違約情況，同等條件下享有優(yōu)先續(xù)約權。
????? 四、競租條件及相關事項
????? 1、競租保證金：在報名前須按場地數(shù)量繳清意向場地競租保證金，未按規(guī)定足額繳納競租保證金的，不可報名參加競租。未競得者所交納的競租保證金將于招租工作結(jié)算后10個工作日內(nèi)全額無息退還；競得人的競租保證金直接轉(zhuǎn)為場地租賃保證金。
收款銀行信息：
????? 戶名：南昌紅谷物業(yè)管理有限公司
????? 開戶行：中國建設銀行股份有限公司南昌銅鑼灣廣場支行
????? 賬號：3605 0152 0176 0000 1717
????? 支付轉(zhuǎn)賬時請備注“xxx場地競租保證金”字樣。
????? 2、競得人須當場簽署《競租結(jié)果確認單》，在競租成交之日起15日內(nèi)與本公司簽訂租賃合同并支付競租場地第一個季度的租金。逾期簽訂合同的，視為違約，取消競得人資格，已交的競租保證金不予退還。
????? 3、租賃期限：3年
????? 4、租金：每三個月支付一次，先繳后用，按成交價計算，自第二年開始租金每年遞增5%。
????? 5、報名時間：2024年1月16日起至2024年1月22日止（周一至周五9：00--16：00）。
????? 6、報名地點：紅谷灘區(qū)會展路545號“紅谷城投大廈”十一樓江西紅錦資產(chǎn)運營有限公司（金融大街豐和花園小區(qū)對面）。
????? 7、報名材料：報名時，競租人須當場簽署本《競租須知》，并提供以下資料：
????? ①營業(yè)執(zhí)照復印件（加蓋公章）；
????? ②企業(yè)法人代表身份證復印件（加蓋公章）；
????? ③企業(yè)法人代表授權委托書及受托人身份證復印件（加蓋公章）；
????? ④如為個人競租，提供身份證復印件（按手印）；
????? ⑤競租保證金支付憑證。
????? 8、競租會時間另行通知，競租時競租人須攜帶報名者本人身份證領取號牌后方可入場，隨同人員不得超過1人。參與競租意向場地報價函應密封包裝并加蓋單位公章（個人報名的按手印）。
????? 9、招租報名流程
????? 獲取招租信息→踏勘場地→繳納競租保證金→公司報名登記→簽訂《競租須知》→參加競租會議→競得人簽訂《競租結(jié)果確認單》???????????????? ?
????? 10、競租人已知曉并接受上述內(nèi)容及要求。
????? 招租方：南昌紅谷物業(yè)管理有限公司
????? 聯(lián)系人：胡女士??????? 電話：83833852
????? 競租方簽章：????????? 電話：
????? 日期：