招標(biāo)公告

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一、招標(biāo)項(xiàng)目名稱及內(nèi)容

項(xiàng)目名稱：VR基地保安服務(wù)外包（三個(gè)月）

（一）項(xiàng)目概括：

中國(guó)（南昌）VR產(chǎn)業(yè)基地地處南昌市新省行政中心——紅谷灘九龍湖片區(qū)，位于九龍湖管理處九龍大道1388號(hào)，北臨揚(yáng)帆東街，南臨上饒大街，東臨九龍大道，西臨懷玉山大道。基地總面積11萬平米，由3棟寫字路與2棟附屬裙樓組成。為加強(qiáng)安全防范和秩序維護(hù)工作，提供更專業(yè)的保安服務(wù)，確保安全監(jiān)控，及時(shí)掌握各種監(jiān)控信息，現(xiàn)擬對(duì)VR基地保安服務(wù)外包。

（二）項(xiàng)目要求：

1、人員要求：

（1）晚班保安：年齡45周歲以內(nèi)，身高165cm以上, 體態(tài)勻稱、五官端正；雙眼裸視1.0以上，身體健康，無傳染性疾??；初中以上文化；責(zé)任心強(qiáng)；每位員工必須已經(jīng)接受過調(diào)查，必須保證以前無任何案底存在；管理人員要求初中以上學(xué)歷，必須具備2年以上的工作經(jīng)驗(yàn)或同等項(xiàng)目物業(yè)體的工作經(jīng)驗(yàn)。

（2）監(jiān)控室保安：年齡45周歲以內(nèi)，體態(tài)勻稱、五官端正；雙眼裸視1.0以上，身體健康，無傳染性疾病；初中以上文化，普通話標(biāo)準(zhǔn)；每位員工必須已經(jīng)接受過調(diào)查，必須保證以前無任何案底存在；必須具備消防證，能熟練操作監(jiān)控室設(shè)施設(shè)備，2年以上的工作經(jīng)驗(yàn)或同等項(xiàng)目物業(yè)體的工作經(jīng)驗(yàn)。

中標(biāo)方在接到甲方通知進(jìn)場(chǎng)時(shí)須提供保安員身份證復(fù)印件，并在現(xiàn)場(chǎng)予以確認(rèn)，不符合服務(wù)要求的，視為違約，并扣除中標(biāo)方履約保證金。

2、人數(shù)要求：保安8人（負(fù)責(zé)管理人員1人），其中晚班保安6人（晚班，12小時(shí)工作制），監(jiān)控室保安2人（24小時(shí)兩班制，不能脫崗）。

3、服務(wù)要求：全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目正常秩序，防范各類治安、糾紛、火災(zāi)、盜竊、破壞等，對(duì)各類突發(fā)事件及時(shí)有效處置應(yīng)對(duì)，內(nèi)容包括但不限于：

（1）晚班保安：

??1）不遲到、不早退，嚴(yán)格交接班制度與要求，當(dāng)班時(shí)不得從事與工作內(nèi)容無關(guān)事情，不得在工作室內(nèi)進(jìn)食，不得飲酒上崗及睡崗，嚴(yán)禁空崗。

2）檢查重點(diǎn)防火部位，檢查消防設(shè)施設(shè)備是否在位、完好、有效，建立消防日值表；

3）檢查巡更點(diǎn)所到之處各門及通道是否完好；

4）在巡邏中應(yīng)認(rèn)真檢查外圍柵欄、平臺(tái)樓梯等常人不易到達(dá)的角落，查看是否存在可疑情況（有無藏匿偷盜物品，有無公共設(shè)施、設(shè)備被損壞（如消防栓、功能房的門窗、照明設(shè)備、水龍頭等）），發(fā)現(xiàn)時(shí)應(yīng)及時(shí)處理、登記、上報(bào)并視情況嚴(yán)重程度交有關(guān)部門處理及做好相關(guān)記錄；

5）針對(duì)裝修，把好動(dòng)火安全，特別注意動(dòng)火人員證件是否備齊，監(jiān)護(hù)人員是否在位，現(xiàn)場(chǎng)是否備有足夠滅火器材，滅火是否有效。

7）晚間巡更應(yīng)仔細(xì)遵循“一摸，二聞，三看、四觀察”的宗旨。如發(fā)現(xiàn)異常情況，立即上報(bào)。

8）檢查各配電房、電梯機(jī)房、泵房、油庫(kù)設(shè)施、弱電機(jī)房是否保持常閉，上鎖，禁止無關(guān)人員入內(nèi)；

9）針對(duì)裝修，加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)管理，防止裝修人員亂竄樓層，禁止吸煙；

10）熟悉所有煤氣應(yīng)急閥門、電力總閘、各種消防設(shè)備和其他所有緊急開關(guān)的位置和功能，并銘記在心，仔細(xì)查看，消除隱患；

11）定時(shí)定點(diǎn)巡視地下室、各層樓面、通道、車場(chǎng)等；

12）定期配合相關(guān)部門進(jìn)行對(duì)消防安全隱患，違章違規(guī)行為進(jìn)行報(bào)告和處理；

13）遇火災(zāi)、暴力、盜竊、破壞等突發(fā)事件應(yīng)定出應(yīng)急反應(yīng)時(shí)間并上報(bào)物業(yè)相關(guān)部門；

14）所有物品出入必須嚴(yán)格按物資出門制度執(zhí)行；

15）一旦發(fā)現(xiàn)盜竊破壞行為，立即報(bào)告、追查；

16）不得擅入企業(yè)辦公區(qū)域，如在夜間發(fā)現(xiàn)門未鎖現(xiàn)象或緊急情況，應(yīng)及時(shí)電話通知保安負(fù)責(zé)人，由保安負(fù)責(zé)人與物業(yè)取得聯(lián)系，得到確認(rèn)后，才能由當(dāng)值領(lǐng)班陪同且2人以上進(jìn)行檢查，同時(shí)應(yīng)書面報(bào)告給物業(yè)指定的保安負(fù)責(zé)人；

17）建立崗位工作日志，做好記錄，根據(jù)情況作書面報(bào)告；

18）負(fù)責(zé)項(xiàng)目?jī)?nèi)、外安全警衛(wèi)，預(yù)防、制止和處置任何因素的破壞和災(zāi)難；

19）負(fù)責(zé)維持項(xiàng)目?jī)?nèi)外秩序，防止人為事故的發(fā)生，確保安全及各交通要道、安全通道的順暢；

20）負(fù)責(zé)執(zhí)行項(xiàng)目?jī)?nèi)各公共區(qū)域、要害部位及死角等安全巡查任務(wù)，防止、制止各類火險(xiǎn)隱患及刑事案件、突發(fā)事件的安全。負(fù)責(zé)巡查安全制度落實(shí)情況，是否存在安全隱患及提出整改措施；

21）依照物業(yè)各類應(yīng)急事件處理程序，負(fù)責(zé)及時(shí)處理項(xiàng)目?jī)?nèi)、外各突發(fā)事件，必要時(shí)疏散人員；

22）及時(shí)記錄并向物業(yè)匯報(bào)各類重大事件及處理過程，并按照物業(yè)要求定期呈交保安綜合服務(wù)報(bào)告；

23）負(fù)責(zé)卸貨區(qū)及運(yùn)輸通道的巡查和管理，防止車道的堵塞，嚴(yán)格執(zhí)行項(xiàng)目的相關(guān)安全制度，認(rèn)真檢驗(yàn)車輛、物品（貨物）是否安全，隱患和危險(xiǎn)，嚴(yán)防各種因素的破壞和災(zāi)難。

（2）監(jiān)控室保安：

1）堅(jiān)守工作崗位，當(dāng)班時(shí)始終關(guān)注監(jiān)控視頻畫面，密切關(guān)注消防控制終端有無異常動(dòng)向；

2）熟練掌握視頻畫面切換和消防控制終端設(shè)備的操作、常見故障的排除，確保各類設(shè)備處于良好狀態(tài)；

3）依據(jù)犯罪分子的活動(dòng)規(guī)律，在不同季節(jié)和時(shí)間段調(diào)整監(jiān)控探頭顯示畫面的重點(diǎn)部位與方向；

4）對(duì)進(jìn)入單位轄區(qū)的人員與車輛進(jìn)行識(shí)別，視情況進(jìn)行畫面追蹤；對(duì)在單位轄區(qū)內(nèi)施工、游玩者及形跡可疑人員與車輛實(shí)施監(jiān)控追蹤；

5）對(duì)視頻畫面上出現(xiàn)可疑人員與車輛應(yīng)重點(diǎn)進(jìn)行畫面追蹤，并視情以對(duì)講機(jī)告知機(jī)動(dòng)巡邏隊(duì)或附近門衛(wèi)；

6）對(duì)視頻畫面上出現(xiàn)違反單位轄區(qū)管理規(guī)定者，應(yīng)及時(shí)通過室外廣播系統(tǒng)進(jìn)行警告， 并及時(shí)以對(duì)講機(jī)通告機(jī)動(dòng)巡邏隊(duì)和門衛(wèi)進(jìn)行處理；

7）對(duì)視頻畫面上出現(xiàn)治安、刑事犯罪行為或人員聚集鬧事、交通事故等突發(fā)事件時(shí)， 應(yīng)及時(shí)調(diào)控畫面獲取影像信息，并迅速通告機(jī)動(dòng)巡邏隊(duì)和各門衛(wèi)，指揮協(xié)調(diào)他們的行動(dòng)；

8）監(jiān)控影像資料、報(bào)警記錄，不得刪改或者擴(kuò)散，應(yīng)當(dāng)至少留存 30 日備查；

9）遇重大突發(fā)事件或消防終端報(bào)警時(shí)，應(yīng)及時(shí)查明情況，立即報(bào)警，并迅速通告機(jī)動(dòng)巡邏隊(duì)和各門衛(wèi)，立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案；

10）加強(qiáng)崗位業(yè)務(wù)能力的學(xué)習(xí)與培訓(xùn)，掌握各類突發(fā)事件處置流程與要點(diǎn)，熟悉各類突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案；

11）愛護(hù)安防消防控制中心的設(shè)備，精心操作，及時(shí)維護(hù)，出現(xiàn)異常處理不了應(yīng)及時(shí)報(bào)告、及時(shí)排除故障。每日檢查安防、消防控制系統(tǒng)的工況并做好檢查記錄，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)與維保單位聯(lián)系記錄在案；

12）不遲到、不早退，嚴(yán)格交接班制度與要求，當(dāng)班時(shí)不得從事與工作內(nèi)容無關(guān)事情，不得在工作室內(nèi)進(jìn)食，不得飲酒上崗及睡崗，嚴(yán)禁空崗；

13）負(fù)責(zé)安防消防控制中心室內(nèi)衛(wèi)生，做到整潔干凈，各類物品擺放整齊合理；嚴(yán)禁擺放、操作影響設(shè)備正常使用或存在消防安全隱患的設(shè)備物品；遵守中心能耗管理規(guī)定， 依據(jù)季節(jié)、溫度啟用空調(diào)保證設(shè)備正常運(yùn)行；如出現(xiàn)惡劣天氣時(shí)為避免設(shè)備受損應(yīng)立即報(bào)告，按要求做出是否關(guān)閉監(jiān)控系統(tǒng)的行為并做好相應(yīng)記錄。

招標(biāo)控制價(jià)：晚班保安每人每月4250元，監(jiān)控室保安每人每月4250元，三個(gè)月費(fèi)用102000元。

二、投標(biāo)方資格要求

（一）中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力企業(yè)法人；

三、投標(biāo)材料準(zhǔn)備

（一）營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（復(fù)印件加蓋公章）；

（二）法定代表人授權(quán)委托書、授權(quán)代表人身份證（加蓋公章）；

（三）項(xiàng)目實(shí)施方案、報(bào)價(jià)單（密封加蓋公章）；

（四）企業(yè)注冊(cè)工商信息；

（五）國(guó)家企業(yè)信息網(wǎng)公司信息公示記錄。

四、招標(biāo)方式

此項(xiàng)目采用競(jìng)價(jià)評(píng)標(biāo)辦法，報(bào)價(jià)金額不得高出招標(biāo)控制價(jià)金額。?

五、報(bào)名時(shí)間、地點(diǎn)

報(bào)名時(shí)間：即日起至2021年3月29日17時(shí)00分止

報(bào)名地點(diǎn)：南昌紅谷物業(yè)管理有限公司

六、聯(lián)系方式

招標(biāo)單位：南昌紅谷物業(yè)管理有限公司

聯(lián)系人：李麗娟

聯(lián)系電話：0791-83835677